楽家ドットコム「岡山の不動産情報」･･･家づくりの基礎知識

不動産を購入すると、前回もお話したように、「不動産取得税」「登録免許税」がかかります。
これは、購入時１回限りの税金ですが、案外税負担が重いので資金計画上忘れてはなりません。
さらに、毎年「固定資産税」がかかります。
これは不動産を所有している限り負担し続けなければなりません。
毎月のローン返済額と合わせて資金繰りを考える必要があります。

ちなみに、固定資産税は毎年「１月１日現在」の不動産について税額を計算し、「１月１日現在」の所有者が納税義務を負います。
つまり引渡し日が「１月１日」ならばその年の固定資産税は買い主である自分が負担することになりますが、「１月２日」ならば売り主が負担することになるわけです。
１日違いで大きな違いとなってきますので、引渡し予定日が年末であれば業者とよく相談してみましょう。

管理費用や固定資産税などは事前に把握し資金計画に織り込んでいる人でも、「ずいぶんお金がかかるものだ。」とおっしゃるのが、その他の出費です。
マイホーム購入（または買い換え）を契機に家具や家電製品や車を買い換える、それもローンで買うということになれば、予想以上にローン返済額が増えて家計が逼迫する、ということにもなりかねません。
そのような事態を招かないように、くれぐれも「調子に乗らず」余裕のある資金計画を組むことが必要です。